Quel est le principe du viager ?
Il s’agit d’une vente immobilière permettant aux séniors de profiter de revenus complémentaires tout en restant vivre chez eux dans le cadre d’un viager occupé. Le viager contribue ainsi à améliorer leur qualité de vie. À la signature de la vente notariée, une somme d’argent appelée « bouquet » est versée par l’acquéreur, puis très généralement, tous les mois, une rente viagère toute la vie durant du vendeur. Les formes de viager sont variées : viager libre, occupé ou mixte. Le viager permet ainsi de transformer leur capital immobilisé dans la pierre en liquidité disponible de suite.
Pour quelles raisons choisir le viager ?
Les besoins sont variés. Il peut s’agir de financer des projets de voyage, l’acquisition d’une nouvelle voiture, faire réaliser des travaux de confort ou d’adaptation de son bien. Le viager peut permettre de faire face à des frais médicaux, de mettre en place des services d’aide à domicile, ou de profiter du confort de résidences médicalisées. Pour un couple, c’est une formule qui permet également de protéger le conjoint survivant. C’est vraiment une solution pour vivre sa retraite en toute sérénité !
Quelles sont les étapes à suivre ?
Le vendeur vient nous voir à l’agence ou prend contact par téléphone. Nous répondons à ses interrogations et réalisons une étude personnalisée du point de vue fiscal, financier et patrimonial afin qu’il ait toutes les cartes en mains pour prendre sa décision.
Nous signons ensuite un mandat de vente en reprenant toutes les clauses substantielles indispensables à la sécurité juridique de la transaction.
Nous réalisons les photos pour mettre en vente le bien et trouvons le bon acheteur.
Bien sûr, nous accompagnons les parties lors de la signature définitive.
Chez Viagimmo, les clients ne sont pas laissés sans accompagnement après la vente. Nous restons à leur côté en cas de gestion viagère déléguée. Ce service sur-mesure veille au respect des clauses du contrat, notamment le bon paiement et la révision de la rente viagère, des taxes et charges, la répartition des travaux ; et bien évidemment, nous restons le contact privilégié pour répondre à toutes leurs questions.
“Partenaire de confiance, notre objectif est d’assurer à nos clients une sérénité et une sécurité juridique grâce à un suivi sur-mesure.”
OFFERT : Une étude viagère personnalisée + Un guide pratique du viager
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